2005 年 秋季

不動産バブル？　答えは NO。

9月25日付L.A. Times紙によれば、カリフォルニアの住宅販売中間価格は2006年には10% 上昇 が予測されます。　過去5年の価格上昇は住宅不足のため今後も継続;　というのは、カリフォルニアでは毎年25万家族が増加、それにも拘わらず20万家屋のみ建設されています。

米国内大部分の都市において不動産バブルはほとんどみられないというのが、コロンビア大學およびペンシルベニア大学ビジネススクールによる調査の結論です。　最近の価格上昇はバブルではなく、低金利および高所得層の強い収入成長等による基礎的経済基盤で説明されるものと調査は述べています。　買い手が将来の上昇を見込んだ非現実的な期待に基き価格を吊り上げている証拠はなにもなし。　 9月26日Fox News Networkは、　カリフォルニアの8月住宅販売は過去２番目の高さ記録と報道しています。

上記は、カリフォルニアが楽しみと収益両面で、そして、投資、安全性、質の高いライ

Fall　2005

Housing Bubble? Study says NO.

The September 25 edition of L.A. Times reports that the median California home price is expected to increase 10% in 2006. The high increase in home prices that California has experienced for over five years will continue because of housing shortage. California gains 250,000 families a year, but only 200,000 homes are built.

. Most cities in the U.S. showed little evidence of a housing bubble. This is the conclusion by study of Columbia University and Wharton Business School, Penn University. The researchers found that recent price increases in homes do not reflect a bubble and are explained by basic economic fundamentals such as low interest rates and strong income growth among higher income buyers. No evidence was found that buyers are bidding up the price of houses based on unrealistic expectations of future increases. California home sales in August are the second highest in history ? as reported by Fox News Network on September 26, 2005.